むらかみ あつひろ
村上 昌弘 弁護士
村上法律事務所
所在地：神奈川県相模原市中央区中央3-14-12 山久第一ビル7階B号室
相談者から高評価の新着法律相談一覧
不動産・建築
工事契約の変更で実費精算を求められています。
建設工事を請負契約した後、最終の契約変更で実費精算をするよう求められました。確かに当初見積では高めの金額を提示しましたが、リスクなどを考えた上でのものです。このような契約変更はどのように考えたら良いのでしょうか。
回答
ベストアンサー
請負代金がいくらで、どのような建物を建設するかを合意して、契約を締結した以上、今さら実費積算に応じなければならない法律上の理由はありません。契約締結の前提となった積算書に材料の単価が記載されている場合がありますが、それとて仕入れ価格をそのまま記載しなければならない理由もありません。材料代に利益を乗せて積算をしたとしてもまったく問題はありません。発注者としては、材料費の実費精算を求めるのであれば、契約締結前にその要望を伝えておくべきでした。あとは、k.nayami様がお客様サービスとしてどこまで対応するかの問題に尽きます。
契約・借用書
お金を貸した相手が音信不通になりました。
知り合いにFXでお金を増やすといわれ預けましたが音信不通になりました。現在わかっていることは広島県に住んでいる。携帯番号（出ません）元の住所（神奈川県）パスポートの画像、前職場の保険証になります。現住所がわからず困り果てております。金額は450万円です。借用書はありませんがメールやラインのやり取りは残っております。１、現住所を知ることはできますか？２、返済させる方法はありますか？（分割でもなんでも最終的にかえってくればいいです）
回答
ベストアンサー
１ 住民登録されている住所を追いかけることはできます。但し、住民登録されている住所地に実際に居住しているかは分かりませんので、郵便物が届く保証はありません。２ 返済を受けられるかについては、先ず第１に、相手方がお金を預けられたことを認めるか、認めない場合にはラインでのやり取りその他の資料でその証明ができるかが問題となります。それをクリアできたとして、第２に、相手方に資力があるかが問題になります。資力がない場合には、債務の確認と分割弁済の合意に留まるかもしれません。分割弁済の合意も口約束では不安ですので、公正証書にしたり、裁判所で調停や訴訟上の和解を経ておく方が良いと思います。
離婚・男女問題
境界性人格傷害の夫と離婚したい。
夫は現在債務整理中。私も生活費やローン支払の為の借金があります。ただ、なんとか生活を立て直そう、二人で頑張って行こうと何年も共に正社員として働いています。人格傷害と思われる夫は暴力こそ少なくなりましたが、毎日お酒を飲み暴言を吐き、離婚を迫ります。調停には行かない。金は払わない。これが彼の決まり文句です。慰謝料は要らないのですが、私の収入ではローンの支払いがやっとで生活できないと思われます。まともに話し合うことすらできない人です。逃げ出したいけど、行く場所がない。夫は訴訟は自分が勝つと。社会的地位も自分の方が上だと言っています。本当に私は「泣寝入り」するしかありませんか？病院も拒否、調停も拒否、最後には殺す。逃げる場所はありませんか？
回答
ベストアンサー
逃げる場所は、ＤＶ被害者を保護するシェルターが考えられます。離婚は、夫が何と言おうと、まず家庭裁判所調停を申し立て、調停で夫が離婚を受け入れなければ、訴訟を提起します。訴訟で離婚するとの結論が出れば、残るは戸籍の届け出だけです。債務については、収入で完済できないようであれば、地方裁判所に破産・免責の申立をして、債務の負担をなくして再出発を図ります。費用がなければ法テラスの利用を検討して下さい。
代理店・フランチャイズ
FC契約の取り消しをすることが出来るでしょうか。
零細法人経営者です。法人対法人でFC契約書にサインと法人実印等を押印して３日目です。提出した契約書は2通あり、先方の代表者の押印待ちで、2通とも先方が保有しており当社では受け取っていない段階です。勿論、契約金も支払っておりませんし、特別のノウハウの提供も現時点では何も受けておりません。FCの仕組みや特徴などについての事前説明と契約内容とについての一通りの説明は担当者から口頭で受けました。ところがこの数日で予期せぬこと（主に当方の事情）が起こり、やはり契約は無かった事にして欲しいと申し出ましたが、契約は成立しているので違約金や競業避止義務など全てが有効であり、受け付けられないとの事。また、数回の面談等に相手方が要した経費などの損失は補填するつもりと申し出ましたが、それは相手方の営業活動なので、契約とは別だから無かったことには出来ないとの事。・契約を履行する以外、どうしようもない事なのでしょうか。・契約を無かった事にするのは（法的にも）困難でしょうか。
回答
ベストアンサー
当方が契約書に記名・押印して相手方に送付し、相手方が契約を成立させる意思がある以上、申込みと承諾があって契約は成立したと見ざるを得ないでしょう。次の問題は、契約が成立していることを前提に契約書に記載された契約内容（特に発効と解約に関する事項）がどのようになっているかということになります。契約書（あるいはそのコピー）がないのでは、回答しようがありませんので、それを御準備下さい。仮に中途解約の場合の違約金が規定されていた場合、ギリギリ訴訟で判決を受けるところまで行ってしまうと、完全敗訴するリスクが高いですが、訴訟外（調停を含む）で話し合いをしたり、あるいは訴訟手続きであっても和解をする場合であれば、”相手方が譲歩してくれれば”という条件は付くものの、違約金の負担を軽減できる可能性があります。
医療
入院中リハビリ室で理学療法士に付き添われていながらも起こった骨折事故
父はパーキンソン病につき、６年前から治療を開始しており、この度パーキンソン病からくる筋力の低下を伴う腰痛の改善のため、手術を受けた。手術は順調に行き、無事歩けるようになったところでの、リハビリ中にリハビリ室にて、理学療法士に手を取られてリハビリ中に起きた骨折事故。大腿部の筋肉が付着する、骨盤部分を剥離骨折、全治一か月とのこと。（入院が一か月延長で、転院後入院加療を行うようにとのこと）病院側から特に事故の説明などはなかったため、明日主治医に事故の説明を求める面談を希望した。事務方とも今後の治療費について相談する予定。そこで先生がたに、２点質問がございます。１．病院側の過失責任等を問えるかどうか。２．そのためには何を証拠として保存し、どういった順番でどこへ相談すればよいか。（医療安全相談センター、主治医の説明、リハビリ医の説明、事務方、先生方への相談の順番を想定しておりますが、正しいかどうか。）以上、よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
骨折の治療ための診療費、入院費等が賠償の対象になる他、転院のための交通費、入院日数に応じた入院雑費、入通院期間に応じた慰謝料が賠償の対象になります。元々パーキンソン病の手術後の入院中であったため、骨折の治療のための治療日数・期間、入院日数を峻別するのは難しいかもしれませんが、ある程度割り切りをして、一応存在する基準に当てはめて算定することになります。
ペットのトラブル
母が犬の散歩中に知り合いの犬に吠えられ驚いた拍子に母が転倒し大腿骨骨折！賠償請求できる？
１年前になりますが、母が犬の散歩中に糞を片付けてるところに知り合いが犬を連れ近づいてきました。相手の犬が突然吠えたのでうちの犬が驚きリードが母の足に絡まり転倒。倒れたまま動けずにいた母を放置して去ってしまったそうです。その後救急車で運ばれ大腿骨骨折でそのまま入院、手術になり10日ほどで退院しましたが、リハビリの日々を過ごし、予後が悪く激しい足の痛みで仕事もできず1年が過ぎました。そして先日、２度目の手術を受け人工骨を入れましたが普通に歩けるようになるか分かりません。①相手側に慰謝料や治療費、損害賠償を請求することはできますか？②請求できた場合、賠償額はどのくらいですか？③損害賠償を請求する前に一度相手側と話し合いをしたほうが良いのでしょうか？
回答
ベストアンサー
①治療費、通院交通費、休業損害、慰謝料、後遺障害が認められれば、後遺障害逸失利益、後遺障害慰謝料などの損害賠償を請求することができます。但し、被害者側にも一定割合の過失があったとして、その割合分を減額される可能性があります。②入通院実日数・期間、後遺障害の程度、治療期間中にできなかった仕事の程度により算定されるため、お答えすることができません。③裁判所からいきなり訴状が届けば、相手方は驚くことでしょう。まず損害賠償請求をする話し合いをします。話し合いにより解決できなければ、調停や訴訟など裁判所の手続きを利用して解決を図ります。
リフォーム
内装工事見積後に相手方による事情で契約が流れた際の損害賠償請求について
損害賠償請求が可能かどうかの相談です。私は建築業の会社を営んでいますが現在お客様の都合で契約が出来ずに困ってる物件があります。6月に知り合いからのAを紹介されました。Aは新築テナントビルの1階から3階まで借りて入るクリニックの院長ということでその際に内装工事の話を伺いました。7月に内装工事の概算見積もりをだしAと顔合わせしました。その後Aが頼んだ設計屋さんと内容の精査、査定を設計事務所で二度行い実行の見積もりを10月初旬にだしました。そして10月の中旬に金額の取り決めと言われ設計屋立ち会いのもと先方の事務所に伺ったところAは急用ができたとのことで奥様Bが対応されました。そこでBがAからの伝言ということでとんでもない金額を提示されました。設計屋の先生も初めてその金額を聞いたらしくBにそれは無理な話しだと言いましたがBよりAは一歩も譲らないと言われその日は取り決めにはいたりませんでした。その後私も経費等見直せるところは詰めて最終的にこれ以上は工事出来ない旨を設計屋の先生に伝えて返事を待っている状況です。先週もAの予定が合わないという理由で進展せず今日設計屋とAが弊社の意向を踏まえて金額の打ち合わせをすると連絡を受けていたのですがまたしてもAの都合でキャンセルになったようです。設計屋の先生にはもう工期の責任はとれませんと伝えました。ビル新築を請け負っているゼネコンからの引渡しは今月の15日でその後弊社が内装工事にはいる予定でしたがもう一週間をきった現在この状況です。この数日以内に契約できればなんとか工期的にも施行可能なのですが長引かされる恐れがありその場合、業者の手配、製作物の納期等を考えると工事を断わざるを得ないことになります。もし契約が流れた場合、ビル新築工事側との絡みで契約に先行して施行した部分もあり、またこの工事のために管理、監督を頼んだ外注の監督者の費用もかかってます。そして何より長くに渡り付き合ってきた協力業者からの信頼も損なうことにもなります。今回の相談は万が一こちらから断ったとしても①見積もり、打ち合わせ、先行工事にかかった費用②外注監督者の費用③信頼を壊された損害賠償上記3点を請求して払わせることができるのかどうかを教えていただきたく存じます。何卒よろしくお願い申し上げます。
回答
ベストアンサー
契約締結に向けて準備が進められていたにもかかわらず、一方の落ち度で契約締結に至らず、他方に損害を生じさせた場合には、一方は他方に対し、損害賠償義務を負います（講学上「契約締結上の過失」と呼ばれています。）。損害賠償の範囲は、契約を締結できたであれば得られたはずの利益ではなく、契約締結に向けて支出した費用と言われています。見積もり、打ち合わせについては、通常相手方に費用を請求するものではなく、その準備のために特段の費用を支払っていることもないと考えられますので、難しいと思います。先行工事の費用については、出来高に応じて請求することができます。外注監督者のキャンセルが効かず、外注監督者に違約金等を支払わなければならないのであれば、それを請求することができます。信頼を壊された損害賠償については、相談者の仕事における信用が低下したかの立証が難しく、また、信用が低下したとしてもそれが減収に結び付くかも分からないため、認められないと思います。
犯罪被害
3年前の嫌がらせに今から慰謝料請求できますか？
３年前、娘の通う小学校のある父兄が、私のことに関して事実無根の話を広められました。それを真に受けた他の父母から罵られるようなこともあり、噂を流した方と話し合いをしました。相手は噂話が事実ではないことを認めましたが、思い違いした話を自己認識の通り話しただけで、それが原因で迷惑がかかっても謝る義理はないと言われました。その後、娘も私立中学に通い、相手方と距離を置くことでトラブルを回避してきました。今度は下の子が小学校で相手方の子供と同じクラスになってしまいました。相手方に「以前のような嫌がらせは辞めてほしい」と言ったところ、今度は「既に解決した過去の話を持ち出して嫌がらせしてきた」と周りに言い始めました。私は以前のトラブルが一時疎遠になったことで沈静化しただけでまた再発の危険を感じております。先生方に質問です。1, 3年前に受けた嫌がらせに対する精神的苦痛に対する慰謝料を求めて裁判を起こすことは可能でしょうか？名誉毀損は時効と聞きました。2, 可能な場合、どう言った罪状になるのでしょうか？3, こういった困った方を牽制する良い方法はあるでしょうか？なお先月、相手方に対して流言や嫌がらせの謝罪を求める調停を行いましたが、相手方が二回欠席し、不成立となりました。話し合いには全く応じて頂けません。
回答
ベストアンサー
１ 不法行為による損害賠償請求権は３年の消滅時効にかかります。問題はその起算点で、加害者の加害行為のとき、それを聞いた第三者が相談者をののしったとき、あるいは相談者がののしられて精神疾患にかかり、それが治ったときなどが考えられます。これらのうちで当てはまるもので、一番最後のときを起算点とし、消滅時効が成立しているかを検討して下さい。２ 刑事事件として被害届等を出すのであれば、「罪状」という表現は当てはまりますが（侮辱もしくは名誉毀損）、民事事件として損害賠償請求訴訟を提起するのであれば、「罪状」という表現は当てはまりません。大きな括りで言えば「不法行為による損害賠償請求」、少し細かく言えば「名誉毀損による慰謝料請求」ということになります。３ このような攻撃的な性格は一種の病気であり、訴訟手続きを講じることにより事態が悪化する危険もあります。
立ち退き・明け渡し
緊急！排水口清掃の負担金で、マンションを追い出されそうです
初めまして。緊急でご相談させていただきたいことがございます。マンションの浴槽の排水口が詰まったので大家さんに対応依頼しました。業者が対応してくれ復旧しましたが、後日こちらの排水口管理不足とのことで25000円の請求が届きました。理由は業者が撮影した写真だそうです（自分は写真は確認してません）。変なものを流した訳でもなく、ネットで個人で購入できる薬剤では最強のビービースルーを定期的に購入し使用してる事を告げても理解してもらえません。また費用をこちらで負担する旨を説明されてない旨を伝えると、業者がこちらへ伺った際に自己負担になる事を何度も伝えたと嘘をつかれました。そのような説明は全く受けておりません。その旨を伝えても、「言った言わないの話だ」と理解していただけませんでした。当日業者は「マンション全体で各室内の配管清掃を行っているはずだ」と言い、請求書同封の書面にも定期清掃に参加してくださいと記載されていましたが、マンション全体の管理会社に確認した所、そのような定期清掃は行われていないとの事です。このような場合でも、私の方で費用負担しなくてはいけないのでしょうか？今月下旬にもマンションのオートロックキーの更新があり、それまでに入金しないとキーを渡さないと言われ困っております。おそれいりますが、早めにご回答いだけけると、ありがたく存じます。よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
まず賃貸借契約書で排水溝の詰まりの修繕費が賃貸人・賃借人どちらの負担になっているかを確認して下さい。賃貸借契約で特段の取り決めがなければ、通常の使用による詰まりか否かにより、負担者が決まります。相談者の御主張どおりであるとすれば、修繕費は賃貸人の負担になります。キーに関しては、閉め出されてからでは対応が面倒になりますので、予め「そのような嫌がらせは損害賠償請求の対象になる。」と通知するなど予防策を講じておくべきです。
手付金
中古住宅契約解除について
10月22日に不動産購入申し込み書を提出し、10月28日に中古戸建の契約をしました。その際手付金50万円払いました。しかし、その後別の物件が見つかり手付放棄という形で契約解除を11月1日に申し込みました。手付金は放棄なので返ってこないことは覚悟していたのですが、仲介手数料約65万円も請求するといわれました。確認したところ、一般媒介契約書というものの第9条に目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、乙は、甲に対して、報酬を請求することができます。と記載されていました。しかし、手付放棄した際の仲介手数料については一切記載はありませんでした。それでもやはり払わなくてはいけないのでしょうか？また、この一般媒介契約書の日付は10月22日となっており、私たち夫婦はその日不動産申し込み書は書いて提出しましたが、一般媒介契約書の説明は一切受けていませんでした。それを不動産の本契約のときに売買契約書と一緒にサインし、仲介手数料の説明が仲介業者からはなく、売主の不動産屋から少し説明を受けただけでした。内容をよくわからずサインしてしまった自分たちの責任ではありますが、なんかはめられた感が否めません。捺印した時点でもう取り返しはつかないのでしょうか？
回答
ベストアンサー
仲介手数料（報酬）が、引き渡し時ではなく、契約成立時に発生するという仲介契約にあっては、売買契約の当事者が合意解除した場合、あるいは、買主が手付け放棄により解除した場合、その逆で売主が手付け倍返しで解除した場合など、仲介業者に責任のない事由により売買契約が解除された場合には、仲介手数料は発生するというのが裁判例の多数派の考え方であると思われます（一部その立場を取らない裁判例もあるようですが…）。多数派の考え方に従うならば、本件においては、仲介手数料の請求権は全額発生していると考えられます。一般媒介契約書の内容の説明を受けていないとのことですが、裁判所は、契約書に署名・押印等をした場合、内容の説明を受けていない、細かい条項まで読んでいないという反論を聞いてくれません。署名・押印したことにより、「良きに計らえ」と承諾したものとみなしています。
土地の境界線
解体後にわかった隣家の越境及び関連問題
３軒長屋の端の一軒を建て替えることになり解体したところ隣の家が最大60ｃｍ越境していることがわかりました。そのため、計画していた家は建てられなくなり、当初の計画よりうんと小さい家しか建てられなくなりました。隣の家は一階を店舗として貸しており賃貸収入を得ております。この場合我が家の土地の上に建っている建物で収入を得ているということで、何らかの請求をすることはできませんか。また、解体後に隣の水道管とガス管が我が家の下を通っているということがわかり、新たに引いてあげるには両方で１００万円かかることがわかりました。この場合費用の負担を求めることはできますか？こちらの負担でしっかりとした補修をしてあげることになっており、補修だけで３００万ほどの費用が掛かっています。
回答
ベストアンサー
建て替えに際して今、配管を撤去しなければならないとすれば、例えば、話し合いにより、配管の撤去・再設の費用折半での解決を目指すのは如何でしょうか。法律的にギリギリやれば、取得時効により所有権の一部を失う危険が生じますので、あくまでも平身低頭のお願いです。相談者としては、最悪１００％の費用負担を覚悟しなければなりませんが、それでも取得時効により土地の所有権の一部を失うよりは多少なりとも良い解決になります。本サイトでの回答は再質問までとさせていただいていますので、御了解下さい。
契約書
賃貸物件の雨漏りによる損害賠償請求
賃貸物件にて塾を経営している者です。3年ほど前から、雨漏りをするようになりました。修繕依頼をしましたが、大家は動いてくれず我慢して過ごしてきました。意を決して、大家に内容証明郵便にて修繕依頼と損害賠償請求をする事にしました。①２年前に雨漏りが原因で壊れたパソコンの本体代は請求できるのでしょうか？（請求できる時効はありますか？）②この雨漏りが原因で生徒が退塾しました。雨漏りで靴がビチャビチャになった事が原因です。雨漏りさえなければ通塾してくれていた事を「月謝×どのくらいの日数」で算出して請求出来るものなのでしょうか？【月謝15000円×最低半年など】③契約書に家賃の滞納を１ヶ月以上した場合、なんら催告・通知せずに契約を解除出来る。とあります。先日、手違いで家賃がずれていました。（自分が３月分だと思っていたものが、２月分だった）その部分だけ見ると、ずっと家賃を１ヶ月滞納し続けていたように見える（現時点ではきちんと支払っています）ので、損害賠償請求にをすると『家賃払ってなかったくせに！』と腹を立て大家が即日契約解除してきたりする事はあるのでしょうか？④また仮に契約解除をされたとしても、この雨漏りの損害賠償請求の効果は持続するのでしょうか？●契約解除＝「おたくとは契約解除したんだから、知らないよ～」○契約解除＝でも、契約中の事なのだから損害賠償請求は出来る。以上、よろしくお願いします。
回答
ベストアンサー
①建物賃貸借契約の債務不履行という構成であれば、消滅時効は１０年です。但し、「雨漏りによりパソコンが壊れたこと」の立証には困難が伴うと思われます。②「雨漏りが原因で退塾したこと」の証明ができれば損害賠償請求できますが、その立証にはやはり困難が伴うと思われます。③家賃の支払いが１か月ずれていたくらいのことでは、裁判所は建物賃貸借契約の解除を有効とは認めてくれません。④建物賃貸借契約を解除されたとしても、既に発生している損害賠償請求権の存否に影響を与えません。
労働
退職するにあたり、損害賠償が請求されそうです。
８月から今の会社に転職し、諸事情により来月から前職に復職することになりました。１０月１４日に現職の社長に１０月３１日に退職したい旨を伝えましたが、拒否され、１０月１７日に上司に会う機会があったので１０月１７日付の１０月３１日で退職する旨を書いた退職届を渡そうとしたのですが、「やめるのであればこれから君がやめることによって営業ができないことによる損害賠償を請求する」と脅されたため、そんな事を言う会社にはこれ以上働けないと思い、即日退職しました。現職の会社との即日退職は合意はできていません。雇用契約書を書いていない状態で退社しています。私の雇用形態が何かは定かではありませんが、現在は恐らく試用期間中、タイムカードの表記には準社員となっています。面接の際に現状の労働時間の説明を受けましたが、実際の労働時間はそれよりも80時間ほど多かったです。９月の労働時間は299時間、休みは6日間でした。会社がだした、僕の労働時間の紙を所持しています。現状、会社からまだ訴えられていませんが、恐らく近いうちに動きがあると思います。多少不義理な辞め方をしているため、私の方から残業代の請求などをするつもりはありませんが、訴えられて損害賠償を請求された場合は戦わないといけないので下準備をしたく、ご相談させていただきました。私が今しておくべきことは何かありますか？
回答
ベストアンサー
雇用契約の解約について民法は、次のように規定しています。６２７条 ①当事者が雇用の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申し入れをすることができる。この場合において、雇用は、解約の申入れの日から２週間を経過することによって終了する。②期間によって報酬を定めた場合には、解約の申入れは、当期の前半にしなければならない。③６か月以上の期間によって報酬を定めた場合には、前項の解約の申入れは、３箇月前にしなければならない。６２８条 当事者が雇用の期間を定めた場合であっても、やむを得ない事由があるときは、各当事者は直ちに契約の解除をすることができる。この場合において、その事由が当事者の一方の過失によって生じたものであるときは、相手方に対して損害賠償の責任を負う。相談者の雇用契約の期間は分かりませんが、最終的に即日退職をしており、それによる損害賠償責任を問われる可能性を否定できません。退職前の経過からして、相談者ではなく、逆に会社が相談者に対して損害賠償義務を負う可能性もあります。仮に相談者が損害賠償義務を負うとしても、試用期間中の労働者が退職したからといって会社に「損害」が生じたとも思われず、結果として損害賠償義務を負うことはないとのではないかと考えられます（民間の就職斡旋業者に費用を支払って次の労働者を募集した場合、その費用が「損害」と認められる可能性はあります。）。会社としては、相談者に損害賠償請求をすることにより、逆に相談者から損害賠償請求を受けたり、あるいは不払いの時間外割増賃金の請求を受けかねず、むやみに相談者に対して損害賠償請求することはできないのではないかと思われます。相談者としては、不払いの時間外割増賃金の請求に備え、勤務時間を証明する証拠集めをしておくことですが、タイムカードをお持ちのようなので、特に今の段階ですることはありません。
不倫慰謝料
至急、誓約書違反になり慰謝料の請求に応じなければいけないのか？
至急相談です。私独身男、相手既婚女性です。同じ職場（飲食店）の上司、部下の関係です。相手女性は結婚7年目、旦那さん、お子さん2人、実母と同居しています。今年5月ごろから仕事の相談や、職場でよく会話をし関係が急接近しました。日が経つにつれ職場以外でも会うようになり、頻繁にLINEもするようになりました。しかし、相手は既婚女性ですので、人目を気にしながら会っていました。主に車の中で会っていましたが、不貞行為はありません。お互い恋愛感情の様な関係になり、これは人には知られてはいけない関係であることは承知の上での関係性でした。LINEも相手女性は頻繁に削除し、家族には知られない様にはしていました。日が経つにつれLINEの内容も過激な表現もするようになりました。しかし、9月末彼女のLINE履歴を実母が見てしまった事により二人の関係性がばれてしまい、実母に自宅に来てほしいとの連絡を受けました。自宅には旦那さん、実母、と彼女の三人と私という状況。旦那さんは、SNSで書き込みもできるし、ボコボコにして職場に行けなくしてやろうかと、私の胸を数回押ながら怒った口調で言ってきました。話は主に実母主導で進み、会社を辞めていただきたい、会社の連絡先とあとあなたの実家にもこの事を知らしめたいから連絡先を教えて頂戴と言ってきました。私は、連絡先は教えませんでしたが、それならいいこちらで調べて会社に連絡します。といってきました。私は謝罪の土下座と不貞行為は無い事だけを伝えるのが、やっとの状況でした。結局誓約書を書く状況になり、彼女には今後一切連絡はしないこと、その後の話の中で、会社も退社する事を書く事になり、上記を破った場合は慰謝料の請求に応じるという内容を書き名前と拇印を押しその日は解放されました。そして3週間後の早朝、職場に出勤の際に到着してから鍵を職場の中に置いてきてしまった事に気づきました。営業遅延を回避するため為には、鍵を持っており連絡がつく対象が他に彼女しかいない状況に気づき誓約書の事が頭をよぎりましたが、やむなく連絡をし職場に来てもらいました。この連絡は旦那さん、実母にも知れ、その事で実母から今夜連絡するように電話が来ました。Q：この場合仕事上の連絡とはいえこの場合でも慰謝料請求には応じなければいけないのでしょうか？お知恵をお願いします。
回答
ベストアンサー
男女関係のもつれに関する事案は、相手方からの情報提供がなく一方当事者からの情報提供限りでは、正確な回答は難しいことを先ず前置きさせていただきます。質問に記載された事実を前提とする限り、誓約書作成後に彼女に連絡をしたのは、業務上やむを得ないことであり、誓約書の記載に従って慰謝料を支払う必要はないと考えます。以上
マンション
調停合意したが改善出来ない。
亡くなった亡夫の姉（７８歳）と二世帯住宅（当方が階下）５年前からの雨漏りのけんで、当方の業者に調査依頼をした結果、二階部分との結果を書面等三回にわたり提示し改善を求めたが、放置したため、先月末調停を行い、結果的に双方が歩み寄り、他の業者を協力して探し、対処するよう体裁上合意したが、二週間過ぎても相手方が行動を進めないため、昨日早急に改善するように話し合いを求めたが双方の言い分が食い違い歩み寄りが不可能になり、一層こじれしまった。相手方は当方ではないとの一点張りである。今後どのように進めてゆけば、良いのか宜しくお願い致します。
回答
ベストアンサー
「将来ともに協力して何かをする。」との条項で調停を成立させたとしても、一方が協力しなければ、それを強制的に実現することはできません。「相手方は申立人に対し、平成○年○月○日限り、金○○円を支払う。」という条項であれば、強制執行により回収することが可能です。法律的に相手方が経済的負担をしなければならない事案に限られますが、先に自らの費用負担で修繕等を済ませた上で、いわば立て替えた形となった費用の支払いを求める調停（あるいは訴訟）を申し立てる形を取れば、上記のような結論に至ることができます。
家賃保証会社
家賃保証会社の求償権の時効
家賃保証会社を付けて過去に賃貸に入居しましたが、家賃の未払いがあり既に退去から5年以上経過していて、訴訟とかは起こされていなく、家賃保証会社から今度は弁護士事務所から委任とかのハガキや催促も来ましたが、それすらも今は来なくなりました。家賃や退去時の費用など経済的な事情で払わずじまいで引っ越しましたので、その間一切の支払いはしていませんし、コンタクトも取っていません。またすべて普通郵便での住民票がある実家への催促のみでした。この場合に、家賃保証会社がいつ代払いしたかも不明で、求償権とかの時効とか、またはこんな場合は今後急に家賃保証会社の委託の弁護士事務所などから訴訟やまたは催促に来た場合に、時効は援用できるのでしょうか。
回答
ベストアンサー
保証債務を履行した保証会社の求償権は、保証債務を履行して求償権を取得してから５年の経過により消滅時効が成立します。保証会社がいつ保証債務を支払ったのか分からないのでは、消滅時効の起算点を特定することができず、消滅時効が成立する時期を特定することもできません。消滅時効が成立する前に催告（例えば内容証明郵便により請求するなど）をすれば、６か月間消滅時効が成立しないため（求償権者としては、それまでに訴訟提起等の措置を講じればよい。）、保証債務を履行してから５年が経過しただけでは、消滅時効成立とはならない場合もあります。よって、現時点では消滅時効を援用できるかについて、明確に回答することはできません。
エステ・美容グッズ
美容院で顔面火傷を負った場合の対処法は？
先日、美容院でコテを額に当てられてしまい、火傷しました。火傷自体は1度熱傷と診断されました。症状は落ち着いたんですが、1cm程の茶色い火傷跡が残ってしまい、薄くなるには少なくとも1ヵ月、完全に消えるかはわからないと言われました。まだ20代で女子ということもあり、顔に火傷跡が残るのはかなりショックです。美容師さんは今回の治療費は支払ってくれるそうですが、今後傷跡治療が必要になった場合は美容師さんに対し、どう対応すればいいのでしょうか。
回答
ベストアンサー
傷跡の治療については、加害者側と被害者側でどこまでの治療が賠償の対象になるかの認識に相違が生じることが多く、解決に困難を来すことがあります。例えば、被害者としては、少しでも症状の改善を図りたいことから、軟膏を塗る治療であれば長く継続したいと考えますし、場合によっては高額な形成手術をしたいと考える場合もあります。他方、加害者側から見ればそれらによっては症状を軽減する効果が期待できないとして治療費や手術費の支払いを拒む場合もあります。加害者が前払い・内払いに応じるうちは良いですが、それに応じなくなったときは、治療費等を自ら負担し、後に加害者に請求することになります。加害者が任意の支払いに応じない場合には、訴訟を提起して解決を図ることもあります。被害者は加害者に対して治療費以外に慰謝料を請求することができます。
犯罪・刑事事件
器物損壊罪 車に傷をつけられました
駐車場に駐車していたところ車に傷をつけられました。私が追いかけて犯人を私が現行犯逮捕しました。警察で調書と現行犯人逮捕手続き書を出しました。犯人のその後と今後車の修理代などの交渉はどうすればいいですか？
回答
ベストアンサー
まず、損傷の有無や修理代金の相当性等を争われた場合に備えて、損傷状況の写真を複数撮影します。次に修理工場から修理見積書を取り付けます。修理が完了したら修理代金を支払い、領収証を取り付けます。修理代金については、車両時価額が修理代金を下回る場合、車両時価額の範囲に損害額が制限されます。修理期間中に代車（レンタカー）を使用すれば、その領収証も取り付けます。代車料（レンタカー代）については、実際にレンタカーを使用しないと損害と認められません。そのため代車料（レンタカー代）まで請求するならば、事実上、修理着工とレンタカー使用を加害者に対する損害賠償請求に先行させなければなりません。それから加害者に対して修理代金と代車料を請求します。任意に支払われない場合には、訴訟を提起して支払いを求めます。分割払いの約束をして和解することになるかもしれませんが、和解調書があれば、それにより強制執行を申し立てることができるので多少なりとも安心感があります。加害者に資力がない場合には、残念ながら回収することはできず、修理代等は自己負担のまま終わることになります。
残業代
年間休日が規定までもらえない場合、残業代になりますか？
会社の契約書で年間休日１１０日になっておりますが、実際に休みが取れるのが土曜日と日曜日の週２回と元旦だけです。毎年５日分ぐらい休みをもらえません。会社の休みの日が決まっておりますので、社員全員の休みのスケジュール表はありません。このもらえない休みを残業代としてもらうことは可能でしょうか。
回答
ベストアンサー
労働基準法においては、１日８時間を超える勤務、週４０時間を超える勤務、週に１日の休暇のない勤務について、時間外割増賃金の支払いを認めています。相談者の勤務が上記の条件を満たすのであれば、労働基準法の規定する時間外割増賃金の支払いが認められます。上記の条件を満たしていなければ、労働基準法が規定する時間外割増賃金そのものの支払いは認められませんが、少なくとも、年１１０日勤務を前提に賃金が決められているならば、１１０日を超えて勤務した部分については、雇用契約で超過勤務分の賃金の計算方法が定められていればその賃金、雇用契約で定められていなくとも賃金の時間単価に超過労働時間を乗じた額の支払いを受けられます。
交通事故
バイク対自動車の事故
交通事故の過失割合について相談します。事故車両:加害者（軽自動車）被害者（バイク）事故内容:飛来物による横転事故（損保会社判断）過失割合:加害者（70）被害者（30）事故状況:夜間の一般国道八王子バイパスの片側二車線の自動車専用道路にて事故発生、バイクで左車線を法定速度60kmで走行中、加害車両に右肘部分を接触され転倒しそうになったので後輪ロックさせ態勢を立て直していると、バイクの前を走行していた大型トラックに加害車両が追突し、その追突事故で飛んできたトラックと軽自動車の部品類がバイク車体とヘルメットと首に直撃、バイクはスリップ中のためにそれらの衝突の回避行動が出来ずに転倒に至り、バイクのフロントカウル部分と左側部分に破損や傷の損害を受けました。補足要素1.加害者は、居眠り運転であった。2.加害者は、速度超過していた（推定90km）3.加害者は、車線変更禁止場所でバイクを運転する 人に接触した。4.加害者は、左折合図をしていなかった。5.大型トラックの過失割合は、加害者100:被害者0今回の事故で、バイク被害者に対する損害会社の過失割合判断は、飛来物による横転事故とし、バイク被害者に対し70:30で30%の過失を付けてきましたが、この判断は妥当でしょうか？損害会社は、30%の過失は有るが、加害者の修理費の負担は払わなくていいと言っています、この事故を飛来物による横転とするならば、なぜ飛来物が発生したかを論理的に説明する必要が有ると考えると、損害会社の過失割合判断は間違っていると思うのですが、ご意見宜しくお願いします。
回答
ベストアンサー
加害自動車がどのような動きをしていたのか判然としないのですが、居眠りをして、加害自動車から見て左前方を走行する二輪車の右側面に接触した上、さらにそのまま二輪車の前走車に追突していったとすれば、その事故態様は、過失割合が「７０：３０」とされる「追い越し禁止場所でない場所における事故」ではなく、限りなく過失割合が「１００：０」の追突に近く（当たった場所がたまたま二輪車の後部ではなく、側面だったというだけのこと）、さらに居眠り、時速３０㎞の速度超過、ウィンカー点灯なし、車線変更禁止場所での車線変更といった事情まで加わるならば（これらについては立証できるかという問題はあります。）、訴訟手続きにおいては、「加害自動車：被害二輪車＝１００：０」の認定を受けられる可能性が高いと思います。訴訟手続きによる時間的・精神的負担、おかしな裁判官に当たるリスクをどう考えるかについては、相談者次第です。物損でそのような主張をしている保険会社であれば、人身損害についても、不合理な主張をしている危険があります。人身損害の損害額の算定についても要注意です。
労働
【至急！困っています】健診で心疾患が判明した従業員の取り扱いについて
老人ホーム経営の雇用主です。7月上旬に介護職を採用。面接後即日採用だったため、雇入れ時健診を入社後の7月下旬に実施しました。そうしたところ健診受診時に不整脈が発覚し、健診機関のドクターには「介護の仕事を続けるならいつ脳に血栓が飛んで倒れてもおかしくない。お勧めできない。」と言われたそうです。現在は健診機関からの書面での健診結果待ちですが、本人は働きたいと言っています。当方としては就業させた結果、何か事故があった場合の賠償問題や訴訟リスクを恐れています。こういった場合の考え方についてご教示いただきたく、よろしくお願い申し上げます。健診結果として「就労可」という判断であれば働かせて問題ないものなのでしょうか。
回答
ベストアンサー
発症に至る経緯によっては（例えば本人が体調不良を訴えていたにもかかわらず、休憩も取らせず、病院にも行かせず、勤務を継続させたなど）、私病では済まず、使用者としての安全配慮義務違反の責任を認められる可能性があります。訴訟リスクが、訴訟を提起されて敗訴するリスクではなく、訴訟を提起されることそのもののリスクであるとすれば、訴訟を提起するか否かは当該本人の自由なので防ぎようがありません。使用者として安全配慮義務から免れることはできませんが、本人から「不整脈の持病があることを自覚し、体調管理については自己責任で対応する。発症したとしても御社には一切迷惑をかけないし、損害賠償請求も訴訟提起もしない。」旨一筆取っておけば、訴訟提起に対する一定の抑止効果はあると思います。
犯罪・刑事事件
未決についての質問。。。
未決が8か月あり、判決が実刑6か月だったら、出れるんですか？
回答
ベストアンサー
未決勾留日数のすべてが刑期に参入される訳ではありません。審理の回数が少なくて未決勾留日数が８か月に及んだのであれば、不必要な勾留が継続されたとして６か月が参入されて収監・服役しなくて済む場合もありますが、審理の回数が多ければ、審理に必要な勾留であったとして刑期に参入される未決勾留日数が６か月に及ばず、収監・服役する場合もあります。
土地の境界線
燐家の解体建替えによる、私の敷地の破損に対する補修費用の請求。
隣の建て替えの為に、家の通路が壊されました。解体時、業者が修繕をすると口約束ですが交わしました（録音してあります）。破損の修繕以外も、境界を越えて隣の建て替え前の排水溝の升が越境しているのと、こちらの敷地内に通っている隣の水道管、それらの撤去をすると話しており、それを信じていたのですが、こちらに一切連絡がないまま建て替えが終わり、修繕も撤去もしませんでした。解体業者に連絡すると施主と話がついており、施工業者が治すことになったと言われ、施工業者に連絡すると、訪れ治しますと言ったのですが、治す気配がなく、電話すると施主に見積もりを送ったので、そちらで話をつけてくださいと言われました。施主に直接言うと、治す治すと適当な返事をするだけで治しません。こちらで見積もりを取り、修繕費用を内容証明郵便を送って請求したのですが無視されました。弁護士さんに何回か相談したのですが、解体前の状態がわからないので強く出れない、訴訟額が低いので裁判はしないほうが良いといわれました。次は民事調停を考えていますが、それも無視された場合、泣き寝入りしかないのでしょうか。
回答
ベストアンサー
加害者である解体業者が施主と話をしても、被害者の承諾を得られていないのでは、解決していません。被害者としては、加害者である解体業者（元請の指示に従った結果発生した損傷であれば元請業者を含む。）に対して損害賠償請求することが出来ます。訴訟手続きになった途端に手のひらを返すことが絶対にないとは言えませんが、当初解体業者が責任を認めていて、かつ、修理方法を相談する会話の録音が残されているのであれば、訴訟手続きで責任の有無そのものまで争われることはないと思います。升については、直ちに升の撤去まで求めれば、隣家の取得時効援用を促してしまうことにもなりかねないため、越境していること、将来的には越境部分を撤去することについての確約書の作成を求める程度のところで妥協ですね。
交通事故
交通事故後遺症申請のその後
どうかよろしくお願いいたします。4月の後半に、後遺症申請をていしつしました。昨日、調査会社から書類の内容の確認の電話がありました。このような連絡があると後遺症認定はされないのでしょうか?確認の連絡などはあるのでしょうか?
回答
ベストアンサー
自賠責保険に対して被害者請求を行ったところ、損害保険料率算出機構・自動車損害調査事務所から問い合わせがあったということで間違いないですか。それを前提に回答します。書類に不備がある場合、治療経過や既往歴等について確認したい場合、自動車損害調査事務所から問い合わせがあることがあります。後遺障害に該当するか否かについての判断には影響しないと考えて良いです。むしろ箸にも棒にも引っかからない事案ではなく、本人からの回答次第では、後遺障害に該当すると判断される可能性のある事案であると考えて良いのではないでしょうか。
消費者被害
ウォーターサーバーによる火傷事故の家事損失は認められるのか？
先日ウォーターサーバー温水コックからのお湯の飛散により、コーヒーを入れている最中に、左手首から親指と人差し指にかけて全治4日間の火傷を負いました。サーバー会社も事故を認め即日解約となり、後日送られて来た同意書には、、①通院した際の治療代(3000円程度)を全額支払うこと②この支払いをもって円満解決とすること③今後本件に関していかなる事情が生じても、異議申し立て、訴訟等一切しないことなどが記載されておりました。※まだ署名押印しておらず、返送しておりません。私は専業主婦で夫と小学校低学年の子供が2人おります。治療中の4日間は、左手が包帯グルグル巻きだったので、食事の用意も出来ず、洗濯やら何やら家事がままなりませんでした。入浴も禁止でしたし、着替えなど自分の事もとても不便でした。このような状況ですが、主婦の家事損失は認められますでしょうか？認められる場合、どれぐらいなのでしょうか？また、どのように請求したらよいのでしょうか？よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
治療費の他に、通院に交通費を要していれば「通院交通費」、通院期間もしくは実日数に応じた「傷害慰謝料」、そして家事をできなかったことによる「主婦休業損害」を請求することが出来ます。「傷害慰謝料」は、裁判基準であれば、通院４日間の場合３万７３３３円ですが、訴訟外で解決するのであれば、御本人が納得できる限り、それより少ない金額もあり得ます。「主婦休業損害」は、女子平均賃金である日額１万０２１１円をベースに、家事をできなかった割合、日数を乗じて計算します。
後遺障害認定
他覚所見と裁判について
現在、棘上筋不全断裂で後遺障害診断書を提出し、保険会社から14級との連絡有りました。主治医はMRI画像から不全断裂と判断出来る。よって「他覚所見は有る」保険会社は確かにMRIに異常は見られる。しかし腱板が腫れているだけの場合でも不全断裂と同じ様に見える場合が有る。よって明らかに腱板不全断裂とはいえず「他覚所見は無い。」と意見が分かれています。仮にMRIを他の医師に診てもらい、主治医同様に「他覚所見は有る」との診断が下った場合に、保険会社の見解が変わる可能性は有るのでしょうか？それでも話が纏まらない場合には、裁判も視野に入れています。裁判所は保険会社の様にMRI画像のみを見て判断するのでしょうか？または他のテストなども考慮にいれた判断をするのでしょうか？以上、ご回答頂ければと思います。よろしくお願い致します。
回答
ベストアンサー
労災、自賠責では、肩関節の可動域については、他覚所見の有無ではなく、参考可動域との比較、健側との比較で等級該当性を判断していたはずてす。傷害保険であれば、約款で独自の基準を設定している可能性も否定できませんので、まず適用される約款がどのように規定されているかを確認です。
過失割合
駐車場解約後の車庫証明に対する使用者・所有者の法的責任について
状況説明：別居中の妻に軽自動車を譲渡し、車検証も紛失したため、車検証の再発行や譲渡証明等の譲渡に係る一切の手続きを妻の父親に委任しました。しかし、離婚協議中でもあり、妻及びその家族や親族に一切の連絡をとってはならないという受任通知の内容証明を書留で受領しました。そのため、一切の連絡を相手方父親ととることができず、また、父親が責任を持って譲渡の一切の手続きを完了し、その証明となる譲渡証明書のコピー等を渡してくれる期待は非常に薄い状況です。軽自動車は中古で購入し、マンションの立体駐車場で車庫証明をとりました。マンションの所有者の名義、立体駐車場の名義、軽自動車の名義はすべて私になっています。軽自動車の使用者は妻本人ということになります。マンションの駐車場は相手方の口頭での同意のもとで、来月の2017年ン5月末で解約手続きを行いました。質問：このような状況の中で、妻の父親が譲渡手続きの責任を履行しなかった場合、自動車事故を使用者が起こした時や、車庫証明の登録場所であるマンションの駐車場が解約になった場合、所有者である私に対して、法律的にどのような責任、リスク、デメリット等が発生するのでしょうか？
回答
ベストアンサー
別居中の妻に自動車を譲渡して別居中の妻に所有権が移転しているのであれば、交通事故による損害賠償債務（民法７０９条，人身損害については自動車損害賠償保障法第３条の責任）、駐車場の賃貸契約終了後の駐車スペースの不法占拠による責任（損害賠償義務、明渡義務）、また、車庫確保の義務（自動車の保管場所の確保等に関する法律第３条の義務）のいずれについても、責任を負わないと考えて良いです。問題は、「自動車の所有権が別居中の妻に移転していること」を証明できるか否かです。譲渡契約書があり、それに基づいて移転登録に必要な書類一式を送付（交付）したことの証明が出来ればよいですが、それが出来ないとなると、なお車検証上の所有者に所有権が残っているとして責任を問われる可能性があります。その立証に不安があるのであれば、交通事故による損害賠償債務の自己負担を回避するために、自動車保険契約は維持しておくべきということになります。別居中の妻に代理人が就いているようなので、代理人に自動車の名義変更の進捗を確認して下さい。
契約書
注文住宅の建築工事請負契約書の資材明細において金額が不明な項目に対する請求の可否について
注文住宅引渡済みのものです。建築工事請負契約書において、最終金の支払の前に資材明細において見積に記載された商品（木材Aとします）と実際に使用した商品（木材Bとします）に相違があることに気付いたため、差額について減額してもらった上で最終金を支払いました。この差額があったものは巾木という建築資材でして、明細上は高額な木材Aが記載されていましたが、実際に使用したのは安価な木材Bであり、資材明細には双方の単価が記載されていたため、差額を計算することができました。ただ、最終金支払前に他の箇所（テーブルカウンター）においても見積と使用された商品に相違があることがわかりました。テーブルカウンターで使用されたものも巾木と同様の木材Bであり、資材明細上は木材Aでした。しかしながら、テーブルカウンターについては木材Bの単価が不明な状態であったため差額がわからず、差額の減額をお願いしたものの、「木材Aと木材Bはテーブルカウンターの単価は同一である」との主張をされ、結局減額されることがありませんでした。また、同一金額である証拠の提出を求めましたが、応じて頂くことはできませんでした。上記を取り纏めると以下の通りです。①巾木 木材A 1500円②巾木 木材B 1000円 →こちらを使用③テーブルカウンター 木材A 60000円④テーブルカウンター 木材B ？円 →こちらを使用若干の差異はあるかもしれませんが、④は40000円に近い金額になるかと思います。少なくとも全く同じ金額と言うことは無いと思います。当方としては会社側は差異を認識しているにも関わらず、頑なに認めない状況であると考え、詐欺にあっているようなものと考えています。当該内容について請求は可能でしょうか？請求が可能で訴えを起こす場合、詐欺での訴えとなりますでしょうか？詐欺での訴えの場合、「証明責任」が当方に出てくると思いますが、テーブルカウンターの木材Bの単価がどうやっても自分で取得できないのですが、訴えを起こすことにより相手方に出させることはできるのでしょうか？よろしくお願いします。
回答
ベストアンサー
請求することは可能です。法律構成としては，不法行為による損害賠償請求も考えられますが，通常は請負契約の債務不履行による履行請求か損害賠償請求（瑕疵担保責任）をすることになります。請負契約の債務不履行（瑕疵担保責任）により請求する場合，①請負契約で定めたとおり，木材Ａのテーブルカウンターで作成せよという請求を立てるか，②テーブルカウンターを木材Ａで作成した場合と木材Ｂで作成した場合との差額を損害として支払えという請求を立てるかのどちらかになります。建物建築という大枠で考えるならば，テーブルカウンターの資材が何かという問題は重要性が低いため，①の再作成に過分の費用が必要となる場合には，②の請求のみ立てることができます。条文は、民法６３４条です。②の損害賠償金を請求する場合，請求を立てるのは請負契約の注文者ですから，ひとまずは注文者において請求額を特定しなければなりません。見積書に記載された資材の金額は，建築業者の仕入れ値そのものではなく，利益を乗せたものであることが多いため，仮に資材卸業者等から仕入れ値を聞き出すことができたとしても，損害額を直接証明することはできません。ひとまずは巾木の見積額の比率で木材Ａのテーブルカウンターの単価を算出して損害額を計算するのでも構いません。乱暴ですがそのような形で訴訟手続きをスタートさせても，訴訟手続きの中で相手方から任意に資料が提出される可能性が高いです。訴訟手続中に相手方から資料が出て来ない場合には，裁判所から資材卸業者等に調査嘱託かけてもらうこともできます。ところで，テーブルカウンターの点数は何点あるのでしょうか。仮に単価のレベルで木材Ａと木材Ｂとで２万円の差があったとしても，点数が６点であれば総額で１２万円の損害にしかなりません。訴訟手続きの負担を引き受けるのに見合うものになるでしょうか。
人身事故
会社内の自動車事故について
会社内で社用車で事故が起きました。上司が後方確認せずに、会社の壁面に激突して車後方が大破同乗者が首の痛みを訴えてましたが、運転手の上司が隠蔽しろとの事で、車は上司が自費で修理しました。この場合、警察に届ける義務あるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
１ 交通事故があったとき、その車両の運転者には警察官に交通事故が発生した日時場所、死傷者の数等を報告する義務があります（道路交通法７２条１項）。そして、交通事故とは、道路上における事故を意味し、道路とは「一般交通の用に供するその他の場所」（道路交通法２条１項１号）も含まれ、私有地であっても一般交通の用に供されている限り、道路に該当します。２ 本件交通事故が起きた場所が会社の敷地内であったとしても、管理者により閉鎖されておらず一般車両の通行があるのであれば、「道路」に該当するため報告義務が認められます。３ 同乗者が首の痛みを訴えていたとすれば、刑事的には自動車運転死傷行為処罰法の過失運転致傷罪に該当しますし、民事上損害賠償の問題も生じます。道路交通法の報告義務が認められないとしても、自動車保険金請求の事務手続きに支障を生じる場合がありますので、被害者としては、警察官への事故報告はしておいた方がベターです。
更新料
悪質な仲介業者について
やむ得ない理由で、急にアパート経営を行うことになりました。今までは昔ながらの集金方法で入居者様が、自宅まで持参してもらってましたが、管理会社を入れて入金管理することにしました。管理会社の方で、更新業務も含めて行うことになりましたが、一部の仲介の不動産屋が勝手に更新業務を行って困っています。「客付けをしたのだから、更新手続きは、永遠にやらせろ」と言う主張です。前任者（経営者）とは、昔からの付合いのある不動産屋なので、ある程度のことは大目に見ようかと思っていましたが、更新しても契約書を持ってこないようになり、入居者様から入金させた更新料も支払もしなくなりました。更新の手続きも、こちらには一切相談なく行っています。あまりにもひどいので、きっちりと整理をしたいと考えいます。宜しくお願いします。
回答
まず、管理会社との管理業務委託契約の内容、特に管理業務委託契約を解約できる場合及びその手続きがどのように規定されているかを確認し、それに従って解約の手続きを進めます。解約後は、自ら管理業務を担うか、信頼のできる管理会社に改めて委託します。改めて委託する場合には、契約内容を良く確認してから契約を締結なさって下さい。
交通事故慰謝料・損害賠償
授業中での怪我で相手側から何も連絡が無くどうしたらいいのか?
子供が授業中に怪我をしました｡膝前十字靭帯断裂で手術をします｡謝罪の電話１回(こちらから学校に連絡してやっと電話が来ました)直接会う１回有り｡電話の時に診察以外でかかる交通費などは相手側が支払うと話し納得されていたので､手術日程が決まってないのもあり､会った時にトラブルにならない為にも書面で残して欲しいと伝えたが断られ、その後 何度か連絡をもらえるように学校側に伝えてもらいましたが､一向に連絡がありません｡手術の日程も決まり連絡してもそれに対しても連絡はありません｡本当に心無い対応に腹が立ち相談させて頂きました｡直接 連絡したいと思いますがどうしたら良いでしょうか?
回答
相手の親御さんに何をお望みでしょうか、謝罪その他の誠意を示してもらうことですか、損害賠償金の支払いですか？謝罪その他の誠意を示してもらうことは、相手方の親御さんがその気持ちを持たない限り、法的手段によっても、それ以外の手段によっても実現することはできません。損害賠償金を請求することは、法的手段によって実現することができます（但し、相手方に資力がなく、保険の適用もなければ、回収は困難です。）。相手方が何歳の子供でどのような状況でどのような態様で怪我をさせたのか、相手方の親御さんはどのようなその子供に対してどのような指導・監督をしていたのか、怪我をしたことによりどのような損害（治療費、通院交通費、付添費、入通院慰謝料、後遺障害逸失利益、後遺障害慰謝料など等）が生じたのか、それらを先ず整理した上で損害賠償金を請求して下さい。相手方が任意に支払いに応じない場合には、裁判所が提供する調停や訴訟といった紛争解決手続きを利用することができます。諸事情により自ら直接請求することが困難であれば、弁護士に依頼することもできます。受傷の経緯・態様によっては、損害賠償金の額が減額される場合もあります。
交通事故慰謝料・損害賠償
人身傷害保険を法定相続人以外が受け取る場合について。
母が自家用車を運転中に単独事故を起こし、同乗していた祖母が亡くなりました。車の所有は私で、私が加入＆保険料支払いしていた人身傷害保険で、7か月におよぶ入院治療費をまかないました。祖母の死亡にともない、現在は損害賠償請求中です。法定相続人は、祖母の子供である母、叔母、叔父の3名ですが、私が祖母のめんどうをよく見ていたこと、人身傷害保険の保険料を支払っていたことなどから、法定相続人3名とも私も保険金を受け取っていいと言ってくれています。賠償金は2200万円程度になる見込みです。そこで質問させていただきたいのですが…。①賠償金の中には、入院中の祖母への付添介護費や、四十九日法要のために帰省した旅費も含まれています。介護も帰省も母と私がおこなったのですが、この金額も遺産として、叔母や叔父に分割するのでしょうか？ それとも、これらを差し引いた金額を分割してもいいのですか？②法律で遺産分割の割合が決まっていると思うのですが、法定相続人の協議にて全員の同意があれば、この割合を無視しての相続も可能なのでしょうか？（本来は2200万円を3分割すると思うのですが、母が1200万円、叔母と叔父が500万円ずつ相続。のちに、母が私に600万贈与するなど）叔母も叔父も、「○○（私）が保険に加入していなかったら入院中の治療もまかなえなかったし、相続も発生しなかった」と感謝してくれていて、分割割合については一任に近いカタチになってしまっています…。もちろん法定相続人3名で分割協議をおこなってもらい、協議書も残すつもりですが、わからないことが多すぎるので、お力をお借りできれば…と思います。ご教授いただければ幸いです。よろしくお願いいたします！
回答
法律的には、加害者に対する損害賠償請求権は遺産分割の対象ではなく、法定相続割合に応じて当然に相続されるとされており、人身傷害保険の保険金請求権については、下級審の判断ですが、保険金請求権者である相続人が相続を介することなく原始取得するとされているようです。いずれにせよ法律的には遺産分割の対象にはなりません。しかし、加害者に対する損害賠償請求権、また、人身傷害保険保険金請求権については、原始取得ではなく相続構成を採用できる場合に限定されますが、実務的には、金銭請求権は、不動産とは異なり、容易に配分割合を決められるため、いわば調整弁として、当事者の合意があることを前提に遺産分割の対象財産に含めているケースが多くあります。相続人ではないゆんまるさんが財産を取得すれば、相続人から贈与受けたとの評価になり、贈与税課税の問題を生じますので注意が必要です。人身傷害保険の保険金請求権が、下級審で判断されているとおり、相続人が相続を介することなく原始取得するのであれば、取得金額を変更すれば直ちに贈与の問題を生じます。
医療
歯医トラブルについて
昨年の歯医者にて治療をおこないました。その時に奥歯を抜き、鼻腔と抜いた歯の穴が交通しました。その内塞がるからと説明がありました。その際に奥歯の根の部分が少し残ってしまったから今度取ろうかと話になりました。そして抜く前に千葉に転勤になりました。鼻の調子が悪く、耳鼻科にかかったところ、蓄膿症になっていて薬を出してもらいました。それでも一向に良くならないため別の耳鼻科に行ったところ、鼻腔の中に歯が落ちてると、そして紹介状を書くから手術だよと言われました。大きな病院に行って話を聞いたところ、その歯があるから膿んじゃって蓄膿症になってると、更に膿んじゃってるため鼻腔と口の穴も塞がってないと言われました。一週間程度の入院を要する手術になるみたいです。最初にかかった歯医者側へ治療費は請求できますか？
回答
初めの抜歯の際に鼻腔に歯を落としたことと蓄膿との間の因果関係が認められるのであれば、という条件は付きますが、歯科医（あるいは診療契約のある医療法人等）に対し、治療費、通院交通費、休業損害、入通院慰謝料等を請求することができます。医療機関が相手になりますので、素人目には苦し紛れにしか思われない理由付けで因果関係を争ってくる可能性を否定できません。因果関係を証明する証拠に万全を期す必要があります。
交通事故
トラック積載物 飛来事故
先日、走行中にトラックの積載物の木材チップが飛来し車にぶつかりました。私が確認した中では飛来物はチップだけでなく砂や石がありました。すぐに警察へ通報し同乗者が撮影した動画を元にトラックを特定し、相手側が保険で車両の傷を修理すると言いました。後日になり相手側の保険会社から連絡が来ると「チップで傷は付きにくく、砂などが入る可能性も低いため修理費用は支払わない。」と説明を受けました。事故当時は強風で木材チップなどが飛来する事は十分予測でき、それにも関わらずトラックは荷台にネットを掛けての飛散防止策しか行っていませんでした。この場合は、相手側の安全義務違反があることなどから10：0の事故だと思うのですが..動画にはチップなどが飛来し車に当たっている動画が記録されています。それでも保険会社が保障を認めない場合はどうしたらいいでしょうか？
回答
相手方保険会社は、チップ等が飛散していない、bebebe様の自動車にチップが当たってていないとの理由から賠償金の支払いを拒んでいるのではなく、仮にチップが自動車に当たったとしても、それでは傷が付かない、その傷は別の機会に生じたとの理由から賠償金の支払いを拒んでいるのです。対応としては、事故時の再現実験（同じくらいの速度で走行する自動車からチップを飛散させて後続車に傷が付くかの実験）をして、傷が付くことの証明をするしかありません。自動車の速度が同じくらいであるとすると、飛散するチップと後続自動車との相対速度はあまりなく、さらにチップもそれほど硬くないとなれば、傷は突かないかもしれません。実験結果がbebebe様の期待するとおりになることをお祈りいたします。
欠陥住宅
新築戸建の基礎のひび割れ
間取変更可能な建売住宅の建築中ですが、基礎に40箇所ほどひび割れがあり、中には幅0.85ミリもあります。現在、現場は止まっており、工務店と協議中ですが工務店からは通常問題ない程度で欠陥ではない、ただ指摘されとのでエポキシ樹脂で補修すると言われました。こちらからはやり直しをお願いしましたが拒否されました。工務店からは瑕疵だと言うなら証明して下さいと言われましたができません。このまま、言われるとおり補修で対応してもらうしかありませんか？これ以上現場を止めると逆に訴えられたりしますか？
回答
基礎に４０箇所ほどクラックがある、大きいものは０．８５㎜幅であるという情報だけでは、基礎の打ち直しを求められるレベルのものかを判断することはできません。費用はかかりますが、１級建築士に依頼し、乾燥収縮の際にできた軽微なものなのか、あるいは不同沈下や基礎構造の欠陥が背景にあり今後も進行する危険なものなのかなどを判定してもらって下さい。また、仮に欠陥であるとして。それに対する合理的な補修方法が何なのかについても助言を得て下さい。後に法律的な解決を図るところまで想定するならば、やはり費用がかかりますが、１級建築士による調査の段階から弁護士も関与させる方がベターです。上棟後、あるいは内装・設備工事が始まってからでは、調査も困難になりますし、やり直しになった場合の費用も多額になります。１級建築士による調査をするのであれば、今です。
通常訴訟
不適切な治療をしたと動物病院を相手に訴訟を起こし治療費を返してもらえるか
【経緯】犬の骨折治療をM動物病院にて行ってもらいました。手術と１か月間入院の後、M動物病院ではこれ以上の治療は行えないので提携している大学病院に移送するのでそこで治療を行ってもらうと言われる。不審に思い、その日の内に犬を退院させ別のY動物病院に連れていく。Y動物病院で犬の骨折部分の状態を確認してもらったところ、骨折を治すために違う部分を骨折させてしまっていると診断された。その後、そのY動物病院にて１年間治療を行った結果、治る。【疑問点】M動物病院について・骨折治療の為に最初は手術と術後の状態を診るため数日の入院してほしいと言われたが、実際は病院に行くたびに安定しない、今は帰せる状態ではない、今飼い主に会うと興奮して骨折が悪化するので、できるだけ会わない方がいいと繰り返され１か月入院を引き延ばしてからの別病院への移送の話をされた点。（手術・入院費・管理費で４５万以上の支払いの後、移送先で治療費は最低でも５０万は用意してもらうと言われる）・お金が用意できないならば断脚（骨折部・前足）するしかないと言われる。・安楽死の場合はこちらで犬を引き取り飼育すると言われる。・毎日状態管理していると言っていたが、犬を病院から引き取った直後の車内で犬の体を確認したところ、耳垢が首を振っただけで黒いものがボロボロ落ちて痒がっていた。・足４本とも爪が内巻にカールするほど伸び切っていた。Y動物病院にて・骨折箇所を確認してもらったところ獣医が「とても外科手術の知識をもっている人間がやったとは思えない、見たことがないありえない手術をしている」「２度骨折している」と驚く。・そのままY動物病院で手術を行った結果、順調に回復をみせる。・経過観察中にY動物病院から念のため大学病院を紹介され診察してもらったところ、はっきりとは言われなかったが担当者から「最初の"手術方法"が骨折部分を複雑にしてしまっているので通常よりは難しい手術になった」という発言を聞く。・M動物病院が「この方法だとうまくいかない」といった手術方法でY動物病院で手術してもらったところ順調に回復し、１年後に治る。【質問内容】M動物病院に対して訴訟を起こした場合、病院側に手術内容が不適切だったと認めさせ治療費を請求することができるのでしょうか。
回答
Ｍ動物病院の受診状況（カルテや検査記録等の取付け－Ｍ動物病院が任意に協力しない場合、裁判所の証拠保全という手続きにより、証拠収集することができます。）とその当時の犬の様子の証拠（自ら撮影した写真・動画など）が整い、かつ、Ｙ動物病院と大学病院が、カルテや検査記録を提供してくれて、また、質問に記載されているとおりのＭ動物病院の落ち度を法廷で証言し、あるいは意見書を作成して証拠提出することを許容してくれるのであれば、Ｍ病院が自ら非を認めるか否かは別として、裁判所はＭ病院の過失と治療費や慰謝料などの損害賠償請求を認容してくれるのではないかと思います。但し、訴訟提起前は証言や意見書作成に協力的な姿勢を示してくれていたとしても、いざ訴訟提起が前提となった途端に協力に否定的な態度を示されることは良くあることですし、また、Ｍ動物病院から、それまでは一切説明していなかったもっともらしい弁解がなされるかもしれません。今ある情報限りでは、断定的なことは申し上げられません。
建築確認申請
注文住宅の図面承認前での解約について
現在、注文住宅をある建設会社にて建てようとしていて、土地売買契約及び、工事請負契約を済ましています。土地の契約段階で担当営業から「土地契約と一緒に工事請負契約をしないといけない」と言われ、当方の妻が「建物の契約も今しないといけないのか」と聞いたところ「セットでやらなくてはいけない」とのことでした。後日改めて知人の不動産屋に伺ったところ、そんな決まりは全く無いとの回答を頂きました。また、契約の前に私が「勧められたプランは建売仕様ではないのか？」と聞いたところ「注文住宅です。壁紙など色々お選びいただけます」と言われ安心して契約をしたのですが、実際話を進めて行くと「ここをこうしたい」という提案全て、オプションだと言われてしまっております。なお壁紙については6つのモデルから一つ選び、すでにベースの壁紙に至っては選ぶことができません。(アクセント貼りの壁紙の種類といっても数種類)このことを知ったのはローンの本審査が通った後でした。注文住宅が建てられると喜んでいたのもつかの間、不安で仕方なく、ここでの注文は解約しようと思っております。・これだと一方的な解約になってしまうのでしょうか。・この場合、違約金は掛かるにしろ、損害賠償請求もされてしまうのでしょうか。以上よろしくお願い致します。現在は正式図面承認前で、尚且つ着工には至っておりません。
回答
建物の工事請負契約を締結した以上は、解約するにしても、工事請負契約書の記載に従って、手続きを進めることになります。違約金の定めがあれば、基本的にはそれに従うことになります。建物の建築工事請負契約は、建物を完成させることが目的であり、建物の間取り、基礎・屋根・壁・柱、内装、設備等の仕様が確定していないと、完成させる建物を特定することができませんし、それらが前提となる請負代金を決めることもできません。また、どの設備や仕様がオプションになるかを判断することもできません（請負契約書本体とは別に、その建設会社の標準仕様書が存在し、それに照らしてオプションになると言われている可能性もありますが、弁護士ドットコムの無料法律相談では資料を拝見できないので、何とも言えません。）。建物の建築請負契約は、その性質上、建築途中に設備や仕様の変更が行われることは良くあることですので、契約締結の段階で詳細まで確定させることは困難なのですが、ある程度は確定していないと今回のようなトラブルになります。法律的解決の基準となる契約の内容が曖昧な場合、訴訟手続きを利用して解決を図ったとしても、スッキリとした解決にはならないことが多いです。小職の限られた経験になりますが、こうした粗く曖昧な建築請負契約でスタートしたケースで、請負業者に強く解約を求めた結果、違約金なしで解約を認めてもらったのを見たこともあります。その建設会社が違約金なしでの解約に応じない場合には、今後同じトラブルを生じないように建築の内容を詳細に特定した上で再度契約を締結し直すのも１つの解決方法であると思います。
医療
入院中リハビリ室で理学療法士に付き添われていながらも起こった骨折事故
父はパーキンソン病につき、６年前から治療を開始しており、この度パーキンソン病からくる筋力の低下を伴う腰痛の改善のため、手術を受けた。手術は順調に行き、無事歩けるようになったところでの、リハビリ中にリハビリ室にて、理学療法士に手を取られてリハビリ中に起きた骨折事故。大腿部の筋肉が付着する、骨盤部分を剥離骨折、全治一か月とのこと。（入院が一か月延長で、転院後入院加療を行うようにとのこと）病院側から特に事故の説明などはなかったため、明日主治医に事故の説明を求める面談を希望した。事務方とも今後の治療費について相談する予定。そこで先生がたに、２点質問がございます。１．病院側の過失責任等を問えるかどうか。２．そのためには何を証拠として保存し、どういった順番でどこへ相談すればよいか。（医療安全相談センター、主治医の説明、リハビリ医の説明、事務方、先生方への相談の順番を想定しておりますが、正しいかどうか。）以上、よろしくお願いいたします。
回答
１ 病院内のリハビリ室で理学療法士に手を取られてリハビリ中に骨折したとなると、理学療法士に過失のあったことが強く推定されますが、具体的な事実の詳細が明らかにならないと過失の有無の判断はできかねます。２ 病院側に争われた場合、立証に一番困難を来すのは、過失の有無の判断の前提となる事故発生時の具体的な状況です。具体的な事故発生状況を知るのは、当事者であるお父上と担当の理学療法士、近くにいた目撃者であり、これらの者の記憶が薄れる前に具体的状況の聞き取りをし、録音をして証拠を保存することが重要です。仮に訴訟になり、本人尋問、証人尋問が行われたときに、積極的に嘘を付かれないまでも、時間の経過により曖昧な記憶の範囲でしか供述を得られなくなる事態を回避しなければなりません。被害者側としては、当事者である理学療法士から直接状況の聞き取りをしたいところですが、病院側の抵抗に遭い、実現しないかもしれません。その場合であっても、病院主催の「説明会」が開催されれば、ある程度の情報を得ることができます。怪我の内容、その後の治療経過などについては、カルテや検査記録に残るはずですので、急ぐ必要はありません。主治医、リハビリ医、事務方は直接事故発生状況を見た訳ではないので、聞き取りをする重要性は低いと考えます。
認知・親子関係
認知症の母に後見人をつけたい
私は神奈川在住、母は富山のホームにいます。今まで弟（長男）が母の世話をしていました、といっても母のマンションの管理をしているといって、マンションの収入から生活費を得ていて、働きには出ていませんでした。その弟が訳あって母の世話が出来なくなりましたその為、認知症の母に後見人制度を利用したい（できれば後見人は第三者に）と思っています母を私のところでお世話をし、神奈川の裁判所に提出したいと考えていましたが、義理妹が母の移動を拒みホームから転出できません。また書類を揃えるにあたり財産管理の書類など義理妹が教えてくれません。速やかに行うためにどうしたらよいでしょうか
回答
何もしなければ、現状が変わることはありませんので、揃えられる限りの書類を揃えて、成年後見開始の申立てを行って下さい。成年後見人が就けば、財産管理は成年後見人が担い、不透明なことはなくなりますが、身上介護を誰が担うかについては、改めて話し合いをしなければなりません。弟の生活費を負担するのがお母上の意志に適っているのであれば、それが継続される可能性もあります。
手付金
中古住宅契約解除について
10月22日に不動産購入申し込み書を提出し、10月28日に中古戸建の契約をしました。その際手付金50万円払いました。しかし、その後別の物件が見つかり手付放棄という形で契約解除を11月1日に申し込みました。手付金は放棄なので返ってこないことは覚悟していたのですが、仲介手数料約65万円も請求するといわれました。確認したところ、一般媒介契約書というものの第9条に目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、乙は、甲に対して、報酬を請求することができます。と記載されていました。しかし、手付放棄した際の仲介手数料については一切記載はありませんでした。それでもやはり払わなくてはいけないのでしょうか？また、この一般媒介契約書の日付は10月22日となっており、私たち夫婦はその日不動産申し込み書は書いて提出しましたが、一般媒介契約書の説明は一切受けていませんでした。それを不動産の本契約のときに売買契約書と一緒にサインし、仲介手数料の説明が仲介業者からはなく、売主の不動産屋から少し説明を受けただけでした。内容をよくわからずサインしてしまった自分たちの責任ではありますが、なんかはめられた感が否めません。捺印した時点でもう取り返しはつかないのでしょうか？
回答
解約は一種の新たな契約ですので、過去に締結された売買契約書や媒介契約書を不動産屋に返す必要はありません。仲介手数料についてですが、裁判で法律上ギリギリどうかということをやれば全面敗訴する可能性が高いですが、仲介業者に事情・経過を説明して、例えば半額とか７割とかの減額交渉をしてみる価値はあると思います。
治療費
無保険自転車と歩行者事故の加害者(自転車を運転していた)
10月29日の夜に自転車を運転しながら考えごとをしていて前を見ていなかったせいで歩道を歩いていた歩行者(バイト帰り)とぶつかってしまいケガをさせてしまいました。救急車と警察を呼び、聴取後に先に運ばれた相手がいる病院へ。幸い骨に異常等はないと言われてました。その場で治療費は払えなかったので、後日お支払いすると言って、氏名、住所、連絡先を交換してその日は帰りました。次の日(10月30日)の11時前に連絡すると伝えていたので、謝罪をし、お会い出来る日を伺うと、今日は今から病院に行くから明日(10月31日)だったらとのコトで相手のバイト先に、お詫びの品を持って謝罪に行きました。病院に行かれたかを聞くと、熱が出たからと言って行ってませんでした。(その時も明日行くからと言っていた。)お恥ずかしながら自分は貯金がありません。なので兄に頼る形にはなるのですが、その後の治療費、交通費はお支払いすると伝えたところ、いきなり示談の話しをされました。その都度だったら時間がかかるし、何回も会ったりしないといけないから示談の方が良いのではないですか？と言われてちょっと分からないのでまた家族と話してから明日連絡させて頂きますと言って、ファミレスだったのでドリンク代を私がきちんと支払って帰りました。そして昨日(11月1日)は連絡する前に家が火災保険に入ってるかも！？ってなり11月2日に再度連絡する事になりました。その日はお金が高いから病院に行けないと言われました。火災保険は名義人が亡くなってから変更も更新もしてなかったみたいで結局出来ませんでした。そして今日連絡をして、応じるしかないと思い金額を聞いたら30万と言われました。払えないなら代理人を立てるとも言ってます。兄に聞いたら病院にもまともに行ってないのに払う必要がないと言われました。この場合、私はどのようにしたら良いのでしょうか？弁護士さんは私(加害者)でも依頼出来るのでしょうか？
回答
自転車が歩道で歩行者にぶつかったとなれば、基本的に自転車側の過失ゼロの事案だと思われますので、それを前提にお話しします。打撲程度で通院１回であるとすれば、慰謝料はせいぜい２万円、場合により通院交通費、アルバイトであれば、通院等により働けなかった日のアルバイト代などが損害（支払い済みの治療費を除く）となります。通院１回を前提とすれば３０万円は過大です。弁護士を依頼することはできますが、どんなに費用の安い弁護士でも、１０万円程度の負担を求めるはずですので、本件においては費用対効果に疑問があります。御自身で簡易裁判所の調停手続き、弁護士会の示談斡旋手続きを利用するのが妥当です。
契約の更新
賃貸物件 更新手数料
賃貸 更新手数料ですが、契約書に更新手数料は1か月と記載があります法廷更新ですと支払いしなくてもいいですか？法廷更新は強行規定ですどうぞよろしくお願い致します。
回答
賃貸借契約に更新料が定められている契約で法定更新された場合、裁判所は、更新料の支払いを認めています。
過失割合
駐車場内で運転席側のドアを少し開けたままでの作業中に、ドアが勝手に開いてしまい接触！
先日 買い物先の駐車場内にて接触がありました。出庫の際、私はモニターと自分の目で サイドと後方を確認した後バックをしたのですが 、1・5メートル程下がった所で隣に止まっていたトラックのドアが急に開いて接触してしまいました。相手方の車とはお互い逆向きに駐車をしていたので 、私は運転席に乗り込む際 自分の車と相手側の車の間を普通に通って乗り込みましたが、その段階では相手側の車のドアは開いていませんでした。もしもその時点でドアが開いていたとしたら 隣との間隔は70.80センチ、気付きますし通れなかったとも思います。相手側の運転手は「ドアは初めから少し開けてあった。作業(個人的な)をしていたんだから当然だ。そこにそっちが勝手にぶつかって来ただけだ！」と言って全く示談交渉にならず、弁護士さんの対応となりました。相手側の車は無傷で 証拠は私の車についた傷に関するのデータだけで、このままだと いつまで経っても水かけ論のままなので 、折り合いを付ける意味で「私も動いてしまったし ドアが開いたその瞬間は見ていないので 、そこは過失としても・・・」と言ったのですが、相手側は0主張0回答のままです。私が運転席に乗り込む際に見落として、相手側が言う様に仮に初めからドアが少しだけ開いていたとしても、少しだけなら接触するハズはなく 何だかの形でドアが開いてしまったから接触したんだと思います。買い物先の駐車場で沢山の買い物客が利用する中、どんな状況でドアが開いてしまうかも分からないのに そのままの状態で放置して 本人はその場を離れて助手席側にいて、今回の様な接触が起きても 停車していた側が絶対に有利なのでしょうか？もしそうでしたら裁判にはせず、私の方が引くべきなんでしょうか？
回答
事故態様についての主張が異なり、どちらも客観的な証拠（画像、損傷痕等）で事故態様を証明することが難しい場合、訴訟は、やってみないと分からないと分からない、担当裁判官の心証次第のものとなります。裁判官が神のみぞ知る真実を明らかにしてくれるかは分かりませんが、相手がゼロ主張を続ける以上、そのままでは泣き寝入りしかなく、泣き寝入りが嫌であれば、裁判官が希望どおりの事実認定をしてくれることを期待して、訴訟を提起するより解決はないのではないでしょうか。
労働
アーケード費の請求方法について
アーケードのある所で商店をしていて、２年前からアーケードの会長をしている者です。１年前に中華料理店が出店してきたのですが、アーケード費を請求しても支払わないのです。他のお店は間口割で各店舗快く支払うのですが、今回の社長は外国の人で都合が悪くなると日本語わからないと言ってきます。ちなみに２回請求に行きました
回答
アーケードの会長をされているとのことですが、「アーケード」とはどのような団体でしょうか。その団体に加入の意思表示をしない者に加入を強制したり、あるいは支払いを同意しない者にアーケード費を徴収する法律的な権限はありますか。例えば、マンションであれば区分所有法により、管理組合は区分所有者に対して共益費や修繕積立金を請求することができますし、ＮＨＫは、放送法により、受信設備を設置した者に対して受信契約の締結を求め、受信料を請求することができます。しかし、アーケードについてはそのような法律はないのではないでしょうか。アーケードが集客に貢献しているのであれば、相応の費用負担を求める気持ちを持たれるのはもっともですが、アーケード費を請求することができる特別の法律がない限り、中華料理店の経営者の意思に反してアーケード費を請求することは難しいのではないかと思われます。
不動産・建築
墓地 新築マンション重要事項説明
1年前に新築のタワーマンションを購入しました。眺望を売りにしたマンションの中層階なのですが窓から見下ろすと寺の墓地が正面に見えるロケーションであることが引き渡しの日に分かりました。説明を受けていないことをデベロッパーに伝えましたが、重要事項説明には該当しないというのが会社の判断ですという回答でした。このことが分かっていたら購入しなかったので、契約解除できれば一番良いのですが、現在売れる価格との差額分に近い額を賠償してもらう可能性があるかを教えて頂きたく書き込み致しました。裁判することで勝ち目はあるのでしょうか？ご助言をよろしくお願い致します。
回答
眺望を売りにしていたマンションであり、居室からの墓の見え方次第では、売買契約の解除が認められる可能性がないとは言えません（眺望に対する思いは人それぞれですので、裁判所は一般に眺望に対する期待に対して厳しい判断をしているように感じます。しかし、下級審ですが、海の眺望を売りにしていたマンションから電柱・断線が見えるとの理由で解除が認められた事例があります。）。但し、墓の存在は、売買契約締結時に購入者としても分かっていたはずのこと（少なくとも分かる可能性があったこと）ですので、仮に解除が認められる場合であっても、損害賠償の額は低く抑えられると思います。
土地の境界線
解体後にわかった隣家の越境及び関連問題
３軒長屋の端の一軒を建て替えることになり解体したところ隣の家が最大60ｃｍ越境していることがわかりました。そのため、計画していた家は建てられなくなり、当初の計画よりうんと小さい家しか建てられなくなりました。隣の家は一階を店舗として貸しており賃貸収入を得ております。この場合我が家の土地の上に建っている建物で収入を得ているということで、何らかの請求をすることはできませんか。また、解体後に隣の水道管とガス管が我が家の下を通っているということがわかり、新たに引いてあげるには両方で１００万円かかることがわかりました。この場合費用の負担を求めることはできますか？こちらの負担でしっかりとした補修をしてあげることになっており、補修だけで３００万ほどの費用が掛かっています。
回答
境界の問題については、相談者が信じる境界がどのようにして明らかにされたのか、間違いないのかを先ず慎重に判断しなければなりません。以下は、越境が間違いない場合の記述として御覧下さい。仮に相談者が境界と信じるラインが正しいとすれば、越境者について、土地の取得時効（占有開始から１０年[越境の認識がない場合]もしくは２０年[越境の認識がある場合]）が成立しない限り、相談者の土地所有権侵害を根拠として、越境している部分の地代相当額の損害賠償請求をすることができますし、また、越境している建物や配管等の撤去を求めることができます。撤去費用はもちろん越境者の負担となります。法律的にギリギリやれば上記のとおりとなりますが、実務的な解決としては、境界と越境の事実を確認し、越境者が次に建て替えるときに越境状態を解消するとの内容の合意をすることが多いです。
交通事故
人身事故にあった場合の欠勤遅刻の保証
本日、通勤時に信号のない横断歩道を歩行中横から方向転換のためバックしてきた車と接触しました。病院での診断は以下となります。病名:右手関節捻挫、右肩捻挫平成29年10月23日交通事故により受傷する上記病名により初診日から約10日間の通院加療を要するものと思われる。私は、フリーランスとしてある企業と契約し、その企業へ常駐して働いています。拘束時間は、10時から19時までです。当然、事故当日と、通院がある日は欠勤または遅刻になってしまいます。ですので、先方の保険会社に給与から控除される分を請求できるのか尋ねたところ、前年度の確定申告の内容でなら支払うことは可能だと言われました。その場合、実際に控除される金額よりかなり低くなってしまいます。この場合、現在の契約内容での請求は可能でしょうか？
回答
可能です。予定どおり勤務していたら得られたはずの賃金(報酬)の額と勤務できなかったことにより減額された賃金(報酬)の額との差額を休業損害として請求することができます。素人相手に誤った教示をする保険会社担当者のようですので、示談をするに際しては、その他の損害項目(特に傷害慰謝料)が不当に低額化されていないかなどに注意しましょう。
労働
退職するにあたり、損害賠償が請求されそうです。
８月から今の会社に転職し、諸事情により来月から前職に復職することになりました。１０月１４日に現職の社長に１０月３１日に退職したい旨を伝えましたが、拒否され、１０月１７日に上司に会う機会があったので１０月１７日付の１０月３１日で退職する旨を書いた退職届を渡そうとしたのですが、「やめるのであればこれから君がやめることによって営業ができないことによる損害賠償を請求する」と脅されたため、そんな事を言う会社にはこれ以上働けないと思い、即日退職しました。現職の会社との即日退職は合意はできていません。雇用契約書を書いていない状態で退社しています。私の雇用形態が何かは定かではありませんが、現在は恐らく試用期間中、タイムカードの表記には準社員となっています。面接の際に現状の労働時間の説明を受けましたが、実際の労働時間はそれよりも80時間ほど多かったです。９月の労働時間は299時間、休みは6日間でした。会社がだした、僕の労働時間の紙を所持しています。現状、会社からまだ訴えられていませんが、恐らく近いうちに動きがあると思います。多少不義理な辞め方をしているため、私の方から残業代の請求などをするつもりはありませんが、訴えられて損害賠償を請求された場合は戦わないといけないので下準備をしたく、ご相談させていただきました。私が今しておくべきことは何かありますか？
回答
雇用契約の解約申し入れに対して損害賠償請求をすると脅したこと、雇用契約の内容が明らかにされないこと、時間外割増賃金が適正に支払われなかったこと、それらの事情が総合的に判断されて即日の退職が正当か否か判断されることになります。
敷金・退去費用
賃貸トラブル 費用請求先について
賃貸物件を水漏れトラブルで退去しました。上階（相手特定済）の配水管が経年劣化で破損したため我が家に漏水、居住不可となりました。大家に過失はなく、引越し費用等の損害は加害者に請求してくれと言われています。質問1加害者に費用請求したいのですが、配水管はマンションの共用部だから責任負いませんの一点張りで話になりません。この場合はマンションの組合に請求すべきなのでしょいか？質問2水漏れ発生が8/7で退去が9/2です。8/7以降の家賃は支払いたくないのですが、大家は支払って下さいと言ってきます。通常の居住ができていない場合でも支払い義務はあるのでしょうか？以上、宜しくお願い致します
回答
まず漏水が発生した配管が共用部分にあるのか、専有部分にあるのかを特定して下さい。当該配管がどちらに属するかについて管理規約に規定されている場合があります。漏水が共用部分の配管から生じていれば管理組合に対して損害賠償請求し、専有部分の配管から生じていれば専有部分の占有者、占有者の管理に落ち度がなければ所有者に対して損害賠償請求することになります。家賃については、賃借物件を使用できない割合に応じて、賃料の減額を請求することができます。使用できない割合については、賃貸人と賃借人に認識の相違が生じる場合が多く、話し合いにより解決できない場合には、調停もしくは訴訟等の裁判所の手続きその他弁護士会が運営する示談斡旋手続きなどの手続きを利用して解決を図ることになります。
休業損害
払うと言われた休業補償も払われず納得出来ない
直進車(私)、反対車線側駐車場出庫で割り込み時に私の車後方部に追突されて、むち打ちと打撲傷で7月より 整形外科へ通院ﾘﾊﾋﾞﾘしています。7月は会社を休んでた休業補償は保険会社から支払ってもらえたのですが、8月は仕事復帰したものの、体調が良くなく休みがちや早引きしながら出勤してました。保険会社からは仕事復帰しても体調が悪くて休んだり、早引きしたならば支払いもしますので用紙に書いて会社から送って下さい。と言われたので送りましたが、休みとかが5日以上になるから払えないと言われ払って貰えませんでした。9月に入り整形外科に通院したときに、先生から仕事は無理だから、暫く休まないと悪化するからとﾄﾞｸﾀｰｽﾄｯﾌﾟになり、会社を休む事になり生活も8月の分から保険会社から休業補償が払われず、今10月も後半になろうとしてますが未だ回答が貰えず生活が支払いも生活費も無くて、会社からも、支払いしなきゃならないお金もマイナスである為、退職も考えなければいけなくなりそうで、どうして良いかわかりません。因みに弁護士はついてますので相談はしてるのですが、保険会社が休業補償を支払うのはｻｰﾋﾞｽなので、病院に回答を聞いてから、支払うかどうか決めるので、待つしか方法がないと言われました。9月にﾄﾞｸﾀｰｽﾄｯﾌﾟにより休んで、今現在10月も半ば過ぎてあまりにも長くて全くその間に休業補償が貰えないのは納得が行かないです。このまま、11月に入って仕事復帰するにしてもお金もないので交通費もなく、仕事にもいけません。本当に方法はないのでしょうか？ﾄﾞｸﾀｰｽﾄｯﾌﾟになっても一ヶ月以上病院から回答を貰うのに保険会社はかかるものなのでしょうか？休業補償は払えないようなことあるのですか？
回答
依頼している弁護士の方針があるので、まず依頼している弁護士から詳しく説明を受けて下さい。相手方の任意保険の保険会社が示談ができていないのに損害賠償金の内払いをするのは、「サービス」と言えば、そのとおりということになります。被害者としては、既発生の休業損害の支払いを求めて訴訟を提起（あるいは仮処分の申立て）をして、支払いを受けることもできますが、裁判所の手続きの進行は一般の方の感覚からすれば極めて遅く、また、依頼者としては弁護士費用を負担しなければならないため、裁判所の手続きを利用して解決を図ることが必ずしも得策とはなりません。そのため「待つ」という対応にもそれなりに合理性が認められることになります。
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